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　　在房地产调控之下，住宅市场投资受限，商业地产成为投资者的“宠儿”。近两年来贸易地产价钱飞涨，带动了商铺、写字楼租金节节攀高。本报记者近日调查商铺写字楼市场发明，皮具城的不少业主表白了转租店铺的主意 coach包包型錄，广州百脑汇二楼不少老租户已经搬走……而另一方面，最近两年广州商铺的售价至少涨了30%，以前商铺的投资回报率个别在6%~7%，然而现在广泛仅有4%~5%。

　　记者考察

　　商铺：商家“隐居”做熟客生意

　　“现在咱们跟商场是三年一签约，每年租金固定上调6%。今年是租约的第三个年头 coach包包型錄2012，不晓得铺租会不会再涨。”方小姐在解放北路中澳皮具城租了一个办公室，同时在白云世界皮具核心租了个不到十平方米的门面。方小姐表现，商铺租金近年来连番上涨，已从最初的五千元涨到现在上万元。

　　“当初本钱上涨，铺租回升，销量却不上升，生意真是越来越难做。”据方小姐先容，皮具城的不少同行都面临着雷同的艰苦 coach官方網美國，“良多老板萌发了废弃的动机。”

　　“现在2楼已经有大略三分之一的老租户搬走了。”昨日 coach，在百脑汇五楼经营组装电脑的老板娘小晶向记者介绍，百脑汇的租金是一年一签，今年五楼的租金上调了20%。

　　“而一楼、二楼的客户岂但要负担每个月数万元的租金，还要累赘每年高达数十万元的广告费，许多老租户已经撑不下去了。”她流露，目前这局部租户不少已经改租邻近的写字楼或者住宅，“隐居”起来做起熟客生意。

　　记者懂得到，百脑汇今年房钱涨幅在10%~30%不等。而据此前有媒体不完整统计，因为受到涨租影响 coach包包型錄官方網，已有近70家商户分开百脑汇。记者在百脑汇2楼看到，确切有星星点点的空铺呈现。

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